Skema sewa-beli rak gudang, dibuat sesederhana mungkin

Enam langkah, dari uang muka sampai kepemilikan penuh

Sewa-beli, atau hire purchase, berbeda dari sewa biasa. Pada sewa biasa rak dikembalikan di akhir masa sewa, sedangkan pada sewa-beli setiap cicilan yang dibayar mengurangi sisa harga rak, dan pada cicilan terakhir rak sepenuhnya menjadi aset perusahaan Anda. Dengan begitu uang yang dikeluarkan tidak hilang sebagai biaya sewa, melainkan terakumulasi menjadi kepemilikan.

1. Survei lokasi gudang dan perhitungan beban oleh tim Perkasa Racking.
2. Penawaran disusun: konfigurasi rak, harga, lalu angka DP dan cicilan dikunci.
3. Pembayaran uang muka 30 persen sekaligus cicilan pertama pada bulan ke-1.
4. Produksi rak di pabrik sendiri dengan finishing standar Henkel, Jotun, dan BAPI.
5. Pengiriman dan pemasangan rak di gudang Anda oleh tim pasang pabrik.
6. Cicilan tetap berjalan sampai bulan ke-12, lalu rak menjadi milik Anda.

Contoh perhitungan untuk rak senilai Rp100 juta

Karena bunga dihitung flat 1 persen per bulan dari pokok yang dicicil, besar cicilan tidak berubah sepanjang tenor. Berikut rincian untuk harga rak Rp100.000.000; untuk nilai lain, pakai kalkulator simulasi yang menghitung otomatis.

Apa saja yang sudah tercakup dalam angka cicilan

Angka cicilan yang dikunci sudah mencakup pekerjaan inti agar rak benar-benar berdiri dan siap pakai, bukan sekadar material yang dikirim ke halaman gudang. Perhitungan beban dan survei lokasi dilakukan lebih dahulu supaya konfigurasi rak sesuai tinggi bangunan, lebar gang forklift, dan berat barang yang akan disimpan.

• Survei lokasi dan perhitungan beban rak.
• Produksi rak di pabrik sendiri, kapasitas 1–5 ton per level sesuai tipe.
• Pretreatment Henkel, powder coating Jotun, atau hot-dip galvanized BAPI.
• Pengiriman dan pemasangan oleh tim pasang Perkasa Racking.

Yang berada di luar skema, seperti pekerjaan sipil lantai atau penambahan daya listrik gudang, akan disampaikan terbuka pada tahap penawaran sehingga tidak ada kejutan biaya di kemudian hari.

Mengapa memakai bunga flat, dan apa artinya bagi Anda

Bunga flat dipilih karena satu alasan praktis: kepastian. Pada bunga mengambang atau efektif, nilai cicilan dapat berubah dan sulit dianggarkan jauh-jauh hari, sedangkan pada bunga flat setiap bulan membayar jumlah yang sama persis. Bagi perusahaan, ini berarti satu baris anggaran tetap selama dua belas bulan, tanpa perlu menghitung ulang ketika kondisi pasar bergerak. Satu-satunya tambahan di atas harga tunai adalah bunga yang sudah disebut terbuka sejak awal, yaitu 1 persen per bulan dari pokok, sehingga total biaya sudah diketahui sebelum perjanjian ditandatangani.

Keterbukaan ini sejalan dengan cara Perkasa Racking memposisikan diri: menjual rak yang direkayasa dan diuji dengan harga yang jujur, bukan menarik perhatian lewat angka bunga rendah di awal yang kemudian membengkak. Tidak ada biaya administrasi tersembunyi, tidak ada penalti yang tidak disebutkan, dan seluruh komponen biaya tercantum pada penawaran.

Apa yang terjadi di akhir tenor

Setelah cicilan kedua belas lunas, rak sepenuhnya menjadi aset perusahaan Anda tanpa pembayaran tambahan apa pun. Berbeda dengan sewa biasa yang berakhir dengan pengembalian barang, sewa-beli berakhir dengan kepemilikan penuh, sehingga nilai yang sudah dikeluarkan tetap tinggal di dalam perusahaan sebagai aset tetap. Rak yang dimiliki ini sama kualitasnya dengan yang dibeli tunai dan dapat terus dipakai bertahun-tahun, dipindahkan bila gudang berpindah, atau ditambah konfigurasinya di kemudian hari.

Siapa yang paling terbantu oleh skema ini

Skema sewa-beli dirancang untuk perusahaan yang sudah tahu rak apa yang dibutuhkan, namun ingin menjaga modal kerja tetap lincah. Gudang yang baru dibuka, lini produksi yang menambah kapasitas, atau pusat distribusi yang memperluas area simpan adalah contoh situasi di mana rak harus berdiri sekarang sementara dananya lebih baik dicicil. Dengan uang muka hanya 30 persen, sebagian besar harga rak tidak perlu disiapkan di muka, sehingga sisa modal tetap tersedia untuk stok, operasional, atau peluang lain yang perputarannya lebih cepat. Bagi perusahaan yang arus kasnya musiman, menyebar pembayaran ke dua belas bulan juga membantu menyamakan beban dengan pola penerimaan sepanjang tahun, alih-alih menanggung satu pengeluaran besar di satu titik.

Sebaliknya, bila dana sudah tersedia dan tidak ada kebutuhan mendesak lain, perbandingan dengan pembelian tunai di halaman tersendiri dapat membantu menimbang mana yang paling hemat untuk kondisi Anda.

Hire purchase at LeasingRakGudang.com works in six steps: a site survey, a locked quotation, a 30% down payment paid together with the first instalment in month one, in-house production, delivery and installation, and twelve fixed monthly instalments after which the racking is fully owned. Because the 1% monthly rate is flat on the financed principal, the instalment amount never changes across the term.

Pertanyaan yang sering diajukan